VILLIERS SUR MARNE

Maison COUP DE COEUR à vendre de 5 pièces de 115.51 m²

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Maison COUP DE COEUR à vendre de 5 pièces de 115.51 m²

Villiers-sur-Marne 94350

599 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VILLIERS SUR MARNE

3 place de l'Eglise

94350 VILLIERS SUR MARNE

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Réf : 10000070

MAISON COUP DE CŒUR – PRESTATIONS HAUT DE GAMME - HYPER CENTRE VILLE Idéalement située au pied des écoles, commerces et transports, à seulement 7 minutes à pied du RER E et proche futur METRO 15 GRAND PARIS, cette maison entièrement repensée par a... Voir plus MAISON COUP DE CŒUR – PRESTATIONS HAUT DE GAMME - HYPER CENTRE VILLE

Idéalement située au pied des écoles, commerces et transports, à seulement 7 minutes à pied du RER E et proche futur METRO 15 GRAND PARIS, cette maison entièrement repensée par architecte (2016 & 2021) offre des prestations rares et recherchées sur le secteur

Développant 115 m² habitables (148 m² au sol) sur un terrain de 290 m², elle a bénéficié d’une rénovation complète et exigeante : électricité refaite, isolation maison et combles, toiture en très bon état, ravalement récent, matériaux haut de gamme et finitions particulièrement soignées.

Dès l’entrée, le charme opère avec ses carreaux ciment et ses lignes élégantes
Le séjour, baigné de lumière (exposition sud-ouest), s’articule autour de rangements sur mesure et s’ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée : îlot central, plan de travail en QUARTZ, crédence en zellige, nombreux rangements optimisés. L’ensemble se prolonge sur une belle terrasse de 20 m².
Un WC séparé.

À l’étage, deux grandes chambres avec rangements sur mesure et une salle d’eau avec WC aux finitions soignées (mobilier en chêne, crédence en zellige, robinetterie haut de gamme, béton ciré au sol).

Le dernier niveau, entièrement isolé, offre une chambre sous combles avec rangements intégrés et sa salle de bains, formant un espace nuit indépendant et lumineux (Velux, aménagements sur mesure sous pente). Possibilité de créer une SUITE PARENTALE.

En rez-de-jardin, un espace entièrement intelligemment repensé par l’architecte : chambre, dressing, bureau, nombreux rangements en bouleau massif, buanderie, espace de stockage, accès jardin et potentiel pour créer une seconde salle d’eau.

Prestations complémentaires :
Parquets massif entretenu, peintures haut de gamme, interrupteurs en bakélite, double vitrage, chaudière neuve, équipements sanitaires (Grohe, Hansgrohe, Villeroy & Boch, Geberit), nombreux rangements intégrés.

À l’extérieur : jardin arboré (magnolia, eucalyptus, fruitiers…), terrasse, stationnement sur la parcelle avec borne de recharge électrique, environnement calme et voisinage de qualité.
Une maison pensée dans les moindres détails, clé en main, où chaque investissement a été réalisé avec exigence.
Un bien ultra rare en centre-ville. Coup de cœur immédiat.

Bien proposé par Sabrina YAGOUB, agent commercial(983 661 810). Bien proposé par Sabrina YAGOUB, agent commercial(983 661 810). Bien proposé par Sabrina YAGOUB, agent commercial(983 661 810). Bien proposé par Sabrina YAGOUB, agent commercial(983 661 810). Bien proposé par Sabrina YAGOUB, agent commercial(983 661 810). Voir moins

115.51 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Maison COUP DE COEUR à vendre de 5 pièces de 115.51 m²

Descriptif

Réf : 10000070

115.51 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

245 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Gaz

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1951

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Surface terrain

290 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 245 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 40* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

40 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet VILLIERS SUR MARNE

3 place de l'Eglise

94350 VILLIERS SUR MARNE

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

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Mercredi

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Dimanche

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